【公式】ARDENT KARATO | 下関市の中心地・唐戸の新築分譲マンション

CONCEPTコンセプト

PLATINUM
ARDENT KARATO

歴史ある地に、
煌めきの匠邸。

下関の中心地および九州への海の玄関口、唐戸。

下関の誇り高きこの地は、歴史・伝統を生み出してきた長州の本流。

旧くから文化の中心として人々の心を惹きつけるエリアで
病院、銀行、公園など、日常生活に必要な施設も徒歩10分圏内に揃います。

その正統の系譜にふさわしい30邸のレジデンスが、今誕生します。

COMPENDIUM物件概要

「アーデント唐戸」分譲概要

名称	アーデント唐戸
所在地	山口県下関市幸町8-8
交通	サンデン交通「新町一丁目」バス停徒歩4分（約280ｍ）
地目	宅地
都市計画区域等	市街化区域
用途地域	商業地域
防火地域	準防火地域
建ぺい率	80％
容積率	400％
敷地面積	964.48㎡（登記簿面積）
建築面積	344.11㎡
建築延面積	2,942.24㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上11階建
建物用途	共同住宅
建築確認番号	第ＥＲＩ19033165号（令和元年9月13日）
総戸数	30戸
販売戸数	30戸
販売価格	未定
最多販売価格帯	未定
間取り	3LDK・2LDK
各戸専有面積	住居専有面積：67.02㎡（10戸）〜88.25㎡（10戸）アルコープ面積：5.21㎡（10戸）〜8.52㎡（10戸）バルコニー面積：12.73㎡（10戸）〜18.50㎡（10戸） ※室外機置場含む MB面積：1.19㎡（10戸）〜1.71㎡（20戸）
面積	マンションの専有面積は、壁芯面積を表示しています。登記面積はこれより若干少なくなります。
分譲後の権利形態	土地：建物専有面積割合による共有の敷地権、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による共有の敷地権
管理費等	未定
駐車場	30区画（38台分）
駐輪場	自転車・バイク置き場有
駐車場使用料金	未定
建築竣工予定日	令和2年12月中旬
入居予定日	令和3年2月上旬
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、売主指定の管理会社に委託
手付金等保証期間	西中国信用金庫
事業主・売主	株式会社アカマツ興産
設計・監理	株式会社アカマツ興産
施工	株式会社野口工務店
販売代理	株式会社コムズコーポレーション
設計図書閲覧場所	アーデント唐戸・販売センター

「アーデント唐戸」設備概要

共有部分

電気	中国電力（株）
ガス	（株）山口合同ガス
給水	下関市上下水道局
雑排水	下関市上下水道局
防災・防犯	消火器、自動火災報知設備、屋内消火栓設備、非常照明、オートロック、防犯カメラ、ALSOK
避難	屋外階段、避難ハッチ
エレベーター	1基13人乗り
テレビ受信環境	ケーブルテレビ、BS、110°CSアンテナ
その他	宅配ボックス、郵便受、掲示板、管理人室

専有部分

電気	専用メーター設置
給水	エネファームシステム（A・Cタイプ）・ガス給湯器（Bタイプ）（キッチン・浴室・洗面室3ヶ所給湯）
防犯	インターホン、ドアスコープ
冷暖房	スリーブ及びコンセント設置
厨房設備	システムキッチン（流し台、ガスキャビネット、レンジフード）
照明設備	玄関・廊下・洗面所・トイレ・浴室に設置、各居室に引掛シーリング設置
電気コンセント	各居室にマルチメディアコンセント・2口コンセントを設置
テレビ	アウトレットをリビング・各居室に設置
電話	アウトレットをリビング各居室に設置（インターネット利用可）
洗面所	洗面化粧台（1200・900）、洗濯パン設置（740・640）
浴室	ユニットバス（1418）暖房付換気乾燥機
トイレ	洋風便器、ペーパーホルダー、手洗器（収納・タオル掛・収納棚）
換気	レンジフード・トイレ・洗面所・浴室・各居室24時間換気スリーブ（一部除く）
その他	玄関収納