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CONCEPTコンセプト
PLATINUM
ARDENT KARATO
歴史ある地に、
煌めきの匠邸。
下関の中心地および九州への海の玄関口、唐戸。
下関の誇り高きこの地は、歴史・伝統を生み出してきた長州の本流。
旧くから文化の中心として人々の心を惹きつけるエリアで
病院、銀行、公園など、日常生活に必要な施設も徒歩10分圏内に揃います。
その正統の系譜にふさわしい30邸のレジデンスが、今誕生します。
LOCATIONロケーション
伝統と格式が今ここに咲く唐戸。
美しき街並みを永住の地に。
MODEL ROOM / ROOM PLANモデルルーム・間取り
伝統と格式が今ここに咲く唐戸。
美しき街並みを永住の地に。
EQUIPMENT設備・仕様
女性目線で配慮した
安心と快適な住空間
PERFORMANCEARDENTシリーズ・実績
一貫して取り組んできたのは、
お客様本位の住まいづくり。
COMPENDIUM物件概要
「アーデント唐戸」分譲概要
| 名称 | アーデント唐戸 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市幸町8-8 |
| 交通 | サンデン交通「新町一丁目」バス停徒歩4分（約280ｍ） |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域等 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 964.48㎡（登記簿面積） |
| 建築面積 | 344.11㎡ |
| 建築延面積 | 2,942.24㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 建物用途 | 共同住宅 |
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ19033165号（令和元年9月13日） |
| 総戸数 | 30戸 |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 販売価格 | 2,330万円（1戸）～3,130万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | 2,900万円台（7戸） |
| 間取り | 3LDK・2LDK |
| 各戸専有面積 | 住居専有面積：67.02㎡（10戸）〜88.25㎡（10戸） アルコープ面積：4.49㎡（10戸）〜8.52㎡（10戸） バルコニー面積：12.73㎡（10戸）〜18.50㎡（10戸） ※室外機置場含む MB面積：0.86㎡（10戸）〜1.71㎡（20戸） |
| 面積 | マンションの専有面積は、壁芯面積を表示しています。 登記面積はこれより若干少なくなります。 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：建物専有面積割合による共有の敷地権、 建物：専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による共有の敷地権 |
| 管理費等 | 管理費：月額6,370円（10戸）～月額8,380円（10戸） 修繕積立金：月額3,690円（10戸）～月額4,850円（10戸） 修繕積立基金：268,000円（10戸）〜353,000円（10戸） |
| 駐車場 | 30区画（38台分） |
| 駐輪場 | 自転車・バイク置き場有 |
| 駐車場使用料金 | 屋内縦列区画：月額15,000円（計1区画） 屋内駐車区画：月額10,000円（計4区画） 屋外駐車区画：月額6,500円（計18区画） 機械式駐車区画：月額10,000円（計7区画） |
| 建築竣工予定日 | 令和2年12月中旬 |
| 入居予定日 | 令和3年2月上旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、売主指定の管理会社に委託 |
| 手付金等保証期間 | 西中国信用金庫 |
| 事業主・売主 | 株式会社アカマツ興産 |
| 設計・監理 | 株式会社アカマツ興産 |
| 施工 | 株式会社野口工務店 |
| 販売代理 | 株式会社コムズコーポレーション |
| 設計図書閲覧場所 | アーデント唐戸・販売センター |
「アーデント唐戸」設備概要
共有部分
| 電気 | 中国電力（株） |
|---|---|
| ガス | （株）山口合同ガス |
| 給水 | 下関市上下水道局 |
| 雑排水 | 下関市上下水道局 |
| 防災・防犯 | 消火器、自動火災報知設備、屋内消火栓設備、非常照明、オートロック、防犯カメラ、ALSOK |
| 避難 | 屋外階段、避難ハッチ |
| エレベーター | 1基13人乗り |
| テレビ受信環境 | ケーブルテレビ、BS、110°CSアンテナ |
| その他 | 宅配ボックス、郵便受、掲示板、管理人室 |
専有部分
| 電気 | 専用メーター設置 |
|---|---|
| 給水 | エネファームシステム（A・Cタイプ）・ガス給湯器（Bタイプ）（キッチン・浴室・洗面室3ヶ所給湯） |
| 防犯 | インターホン、ドアスコープ |
| 冷暖房 | スリーブ及びコンセント設置 |
| 厨房設備 | システムキッチン（流し台、ガスキャビネット、レンジフード） |
| 照明設備 | 玄関・廊下・洗面所・トイレ・浴室に設置、各居室に引掛シーリング設置 |
| 電気コンセント | 各居室にマルチメディアコンセント・2口コンセントを設置 |
| テレビ | アウトレットをリビング・各居室に設置 |
| 電話 | アウトレットをリビング各居室に設置（インターネット利用可） |
| 洗面所 | 洗面化粧台（1200・900）、洗濯パン設置（740） |
| 浴室 | ユニットバス（1418）暖房付換気乾燥機 |
| トイレ | 洋風便器、ペーパーホルダー、手洗器（収納・タオル掛・収納棚） |
| 換気 | レンジフード・トイレ・洗面所・浴室・各居室24時間換気スリーブ（一部除く） |
| その他 | 玄関収納 |
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