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アーデント小野田はお陰様で大好評分譲中！
 
今回は、住宅ローンの負担を少しでも減らしたい方にオススメな
繰り上げ返済についてご紹介いたします♪
 
 
1．繰り上げ返済の仕組み
 
住宅ローンの繰り上げ返済には2つの種類があります。
 
■返済期間短縮型
Point：毎月の返済額は変わらず、返済期間を短縮することで利息を軽減する。


■返済額軽減型
Point：返済期間はそのままで、毎月の返済額を減らすことで利息を軽減する。
 


どちらの方法も利息軽減効果がありますが、特に大きな恩恵を受けられるのは、
利息を払う期間が短縮される『返済期間短縮型』です。
 
そしてどちらの方法も、返済額がより大きく、そして実施時期がより早いほど
利息軽減効果も大きくなります。
2・繰り上げ返済のメリット
 
繰り上げ返済とは毎月の返済額とは別に、まとまった額を返済する方法です。
 
返済はすべて元本のみに充てられるため、その分の支払い利息が消え、
「将来支払うはずだった金利が節約できる」というメリットがあります。
 
ちなみに返済期間短縮型の繰り上げ返済だと、下記のように総返済額を減らせます。
 
【 条 件 】
●借入金額：2,840万円（ボーナス払い10万円×年2回）
●支払期間：40年ローン、残り返済期間20年
●金利：0.81％
 
このまま住宅ローンの返済を続けると、総返済額は約3,325万円です。
 
では、この状態の時に200万円繰り上げ返済をしたらどうなるでしょうか？
返済期間は2年10ヵ月短縮され37年2ヵ月になり、
総返済額は約3,292万円に変わります。
つまり約32万円も減らすことができるのです。
 
 
近頃、度重なる災害や新型コロナウイルスにより生活スタイルが大きく変化したことで、
将来に対して漫然とした不安を抱いている方が増えています。
住宅購入に関しても、「支払いが不安で今は決断できない」と
考えていらっしゃる方が多いと思われます。
 
繰り上げ返済は、そんな将来のお支払いが不安な方にオススメな返済方法です。
住宅を購入することは、今だけでなく未来の安心安全を確保することに繋がります。
ぜひこの機会に一度、自分に合ったお支払方法を探してみませんか？
 
 
 

 
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