ナイター見学会実施中のアーデント黒石

暑い日中を避け、お仕事帰りにいかがでしょうか？？

Aタイプ残り僅かとなっております。

ご検討中の方は、お早めにご見学を♪

 

さて、今日はマンション購入知識の一つとして、「修繕積立金・管理費」

についてご説明いたします。

 

ご来場いただいた方からも、よく聞かれる項目ではあります。

 

修繕積立金

将来にわたって、物件の価値や美観を維持していくため、共有設備の

維持等にあてられる費用です。

タイプごとに金額が異なりますが、毎月強制的に積み立てられます。

毎月の金額は、数年ごとに増額される傾向がございます。

これは、新築時から高額に設定した場合、若者のマイホーム購入の

選択肢が狭まってしまうため、段階を踏んで上がっていく仕組みを

採用しています。

更に、新築時に1度のみ「修繕積立基金」というものがあり、

スタート時にある程度余力を持ってスタートするためと、毎月の積立額

をなるべく抑えるために集めております。

 

管理費

こちらは、主にマンションの管理に充てられる費用です。

管理会社への費用やEVの点検・防犯カメラの維持管理・インターネット費用

などにあてられます。

物価や賃金等の上昇により将来にわたって変動する可能性はありますが、

過去の経緯をみますと大きく変動はされにくいと予測されます。

 

もちろん、アーデントマンションのみならず、多くのマンションも

同じ仕組みとなります。

 

共用部を所有者全員で協力して維持管理し、資産の価値を維持していく

ことが目的です。

昔のマンションでこの制度がなく、「修繕が出来ない」や「まとまった支払い」

といった事案が発生したこともあったようです。

 

計画的に将来にむけて準備していくことが重要です。

 

では、「戸建てにはない」と思っている方も多いと思います。

 

その通りですね。戸建てにはございません。

 

しかしながら、戸建ても傷まないことはありません。

「モノ」といものは必ず経年でも劣化していきます。

戸建ての場合は、「全て自分の力で」ということになります。

強制的に積み立てられるものではありませんが、ご自身で貯めておけば

問題ありません。また、傷んでも放っておけばかかりません。

 

しかしながら、実際は、放っておけますか？？

 

ご自身での管理が重要になってきます。

 

このように、「貯め方」の違いという認識で良いかと思います。

どちらが良いとか悪いとかの話ではありません。

 

もちろん、戸建てもマンションも、双方良いところがありますよね！

 

近年は、ご高齢の方の移住も増えています。将来を見据えて、若い方も

快適なマンションライフを考えてみませんか？？

 

皆様のご来場・お問合せお待ちしています。

 

アーデント黒石販売センター

☎0836-39-3555

もしくは、メールから承ります。お気軽にお問合せください。