2024.04.19

住宅ローン金利動向について

住宅購入にあたり、多くの人が利用する『住宅ローン』。
説明を聞いても難しい…と感じる方も多いのではないでしょうか。
 
今回は、住宅ローンを比較検討する際に 特に重要となる『金利』について、
金利の差が実際のお支払いにどのように影響するかをご紹介致します！
 
 
30年前では 年8%を超えていた住宅ローンの金利が年々下がり、
今では1％台で安定しています。
 
因みに、金利8%で融資額3,000万円・返済期間35年の場合のお支払いは、
月々213,078円・総額89,492,870円となり、融資額の約3倍の金額を
支払うこととなります！
 
 
ここで、実際に過去と現在の金利で比較したお支払例をご紹介致します。
 
■ 融資額3,000万円 返済期間35年（フラット35）
 
金利 2.4％（10年前） 月々105,647円 総額 44,371,886円
金利1.31％（現在） 月々 89,088円 総額  37,417,311円
金利差1.09％   月々-16,559円 差額 -6,954,575円
 
 
約1％の金利差で月々のお支払いの差額は17,000円となり、
35年の期間で約700万円も差が出ることが分かります！
 
いかに今がお得か分かりますね♪
 
 
他にも固定金利と変動金利の違いや返済期間、ボーナス払いの有無など、
住宅ローンに関するご質問はお気軽にスタッフまでお問い合わせ下さい♪
 

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