2024.06.14

住宅ローンの種類について

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住宅購入にあたり、、多くの人が利用する『住宅ローン』。
説明を聞いても難しい…と感じる方も多いのではないでしょうか。
今回は、住宅ローンの種類についてご紹介致します！


『住宅ローン』は住宅を取得するために利用できるローンです。
居住用の土地・建物を担保に借入れることができ、
金融機関ローンとフラット35が主流となっています。


●金融機関ローン

銀行をはじめとする金融機関が、それぞれ独自に取り扱っている住宅ローンです。
主に変動金利型、固定金利選択型、全期間固定金利型がありますが、
金融機関によって取り扱っている金利タイプは異なります。
金利や、保証料の有無、取扱手数料なども金融機関によってさまざまです。

その他にも、団体信用生命保険の保障内容や、繰り上げ返済の起用や利便性なども、
各金融機関がそれぞれにサービスを展開しています。


●フラット35

フラット35は住宅金融支援機構が提供している全期間固定型の住宅ローンです。
フラット35の最大の特徴は、返済期間中、金利が変わらないことです。
その為、変動金利型と比較すると金利が高めに設定されています。

また、民間の金融機関では団体信用生命保険の加入を必須とする場合が多くなっていますが、
フラット35は任意なので、持病があるなどの理由で
団体信用生命保険への加入が難しい人にも向いています。



ご興味のある方は、ぜひ販売センターまで
お問い合わせ下さい。


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